TERRENO COMERCIAL PREMIUM EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ALTO TRÁFICO Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y exposición comercial de la ciudad. Este terreno de 2,175 m² está ubicado sobre la Avenida José Agustín Arango (Juan Díaz), una de las vías más transitadas, ofreciendo máxima visibilidad, alto flujo vehicular y excelente accesibilidad. Ubicación privilegiada Frente al Complejo Deportivo Roberto Durán, en un entorno con alto movimiento comercial y residencial. Alto tráfico vehicular Exposición directa a más de 75,000 vehículos diarios. Características del terreno Terreno de esquina Superficie: 2,175 m² Amplio frente en L directamente sobre la Avenida José Agustín Arango Visibilidad desde múltiples ángulos Excelente accesibilidad vehicular Topografía favorable para desarrollo Zonificación 1ZM6 Permite desarrollos de alta intensidad Ideal para proyectos comerciales, institucionales y de servicios Alta flexibilidad de uso de suelo Compatible con desarrollos de gran escala Ideal para Franquicias internacionales (fast food / drive-thru) Gasolineras Bancos Farmacias Retail y showrooms Plazas comerciales o strip malls Ventaja competitiva Zona con alta demanda comercial y limitada presencia de franquicias reconocidas, ideal para posicionamiento de marca. Valor comercial del frente Amplio frente en L sobre avenida principal con exposición continua a alto tráfico vehicular, ideal para maximizar visibilidad y captación de clientes. Inversión segura y rentable Ubicación estratégica, alto potencial de retorno y exposición permanente.